L'investissement locatif dans le Loiret : stratégies, rendement, fiscalité

L'investissement locatif a longtemps été un réflexe patrimonial français : acheter un bien, le louer, rembourser avec les loyers, vendre dans vingt ans avec plus-value. L'équation tenait tant que les prix montaient, que les taux d'intérêt étaient bas, que la fiscalité ne bougeait pas, et que tout le monde pouvait louer à peu près n'importe quel logement. En 2026, plus un seul de ces paramètres ne tient tel quel.

Le dispositif Pinel a disparu au 1er janvier 2025 — fin définitive, aucun remplaçant de même ampleur. Les passoires thermiques basculent progressivement hors du marché locatif : G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Les taux d'intérêt sont remontés puis redescendus sans vraiment se stabiliser. Le marché immobilier a traversé une correction depuis 2023, avec des baisses significatives dans certaines métropoles. Et le LMNP — la formule meublée — a subi une réforme qui limite son avantage fiscal historique.

Dans ce paysage, investir en locatif dans le Loiret reste possible et parfois très rentable. Mais les recettes automatiques ont disparu. C'est la préparation, le calcul, la connaissance précise des dispositifs, qui font la différence entre un investissement qui paie et un bien qui dort.

Pourquoi investir, et les limites à accepter

Les motivations classiques restent valables : constitution de patrimoine, revenus complémentaires, diversification, levier du crédit et transmission familiale.

Les motivations classiques restent valables. Constitution de patrimoine sur le long terme, revenus complémentaires pour préparer la retraite ou arrondir les fins de mois, diversification par rapport aux placements financiers, utilisation du levier du crédit pour faire travailler l'épargne d'un locataire sur votre remboursement, transmission familiale à terme. Ces avantages structurels ne changent pas, quels que soient les cycles.

Les limites et risques sont bien réels et méritent d'être assumés avant tout engagement. Immobilisation de capital sur dix à trente ans, risque locatif permanent (impayés, vacance, dégradations), risque de marché (prix qui baissent, taux qui montent, dispositifs fiscaux qui disparaissent), fiscalité lourde sur les revenus fonciers pour les gros revenus, gestion chronophage si l'on n'externalise pas, travaux imprévus qui ponctionnent la trésorerie.

Un investissement locatif se pense sur 15 à 25 ans, pas sur 3 ou 5. Qui n'a pas cette patience fera mieux de s'orienter vers des placements plus liquides.

Quatre stratégies, quatre logiques

Le choix de la formule conditionne tout le reste : fiscalité, rendement, gestion et risque locatif.

La location nue est régie par la loi du 6 juillet 1989. Bail de trois ans minimum (six ans si le bailleur est une société), préavis locataire de trois mois (réduit à un mois en zone tendue, dans la quasi-totalité des communes loirétaines denses comme Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-Braye), logement sans mobilier. Avantages : simplicité, locataires généralement stables, déduction des charges au régime réel. Inconvénients : fiscalité des revenus fonciers qui peut manger 40 à 60 % des loyers pour les gros contribuables, rendement plus faible que le meublé, préavis court qui génère de la rotation.

La location meublée, en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), reste le dispositif le plus attractif fiscalement malgré sa réforme récente. Bail d'un an (neuf mois non renouvelables pour les étudiants), mobilier obligatoire selon liste décrétale précise. Avantages : loyers plus élevés (généralement 10 à 20 % au-dessus du nu sur le même bien), régime fiscal BIC avec amortissement comptable qui neutralise fiscalement une grande partie des revenus locatifs pendant dix à quinze ans. Inconvénients : rotation plus forte, meublement à gérer, règles meublé strictes (élément manquant = requalification possible en nu), réforme 2024-2025 qui a durci le régime en réintégrant l'amortissement dans le calcul de la plus-value à la revente.

La location meublée touristique via Airbnb, Abritel, Booking : locations courtes à la journée ou à la semaine. Rentabilité potentiellement élevée en zone touristique et à forte saison — le Val de Loire (Orléans, Beaugency, Sully-sur-Loire) et la Sologne offrent des rendements bruts de 6 à 10 % dans les configurations les plus porteuses. Mais le cadre s'est considérablement durci : enregistrement en mairie obligatoire dans toutes les communes en zone tendue (numéro à afficher sur les annonces), changement d'usage exigé à Orléans pour transformer un logement en meublé touristique permanent, taxe de séjour à collecter et reverser, limitation à 120 jours par an pour une résidence principale louée en saisonnier. Plus la fiscalité des meublés touristiques non classés revue à la baisse par la loi de finances 2024 (abattement de 30 % contre 50 % auparavant pour le micro-BIC). Le meublé touristique classé garde son avantage (abattement 50 % en micro-BIC, voire 71 % dans certaines situations) mais le classement par Atout France exige un audit.

La colocation consiste à louer un logement à plusieurs occupants individuels. Bail unique avec clause de solidarité, ou baux individuels par pièce. Rentabilité supérieure (la somme des loyers par chambre dépasse celle d'un locataire unique), mutualisation du risque d'impayé partiel, demande forte dans les villes étudiantes (Orléans en particulier, avec son université et ses écoles). Gestion plus complexe — plus de locataires, plus de rotation, plus d'états des lieux, arbitrage entre colocataires quand un part. Ameublement de toutes les chambres et parties communes. Un créneau rentable mais exigeant.

Rentabilité : trois niveaux de calcul

Rentabilité brute, nette et nette-nette : trois niveaux de calcul s'enchaînent pour une vision réaliste.

Les annonces immobilières affichent souvent une "rentabilité" qui n'est que la rentabilité brute — la partie la moins révélatrice du calcul. Trois niveaux s'enchaînent pour avoir une vision réaliste.

La rentabilité brute divise les loyers annuels par le prix d'achat. Exemple : un appartement à 200 000 € qui se loue 900 €/mois (soit 10 800 € annuels) affiche une rentabilité brute de 5,4 %. C'est le chiffre utile pour comparer rapidement des biens entre eux, mais il ne reflète pas la rentabilité réelle.

La rentabilité nette intègre les charges non récupérables sur le locataire et les frais d'acquisition. Sur le même bien : taxe foncière 1 200 €, charges de copropriété non récupérables 500 €, assurance PNO 150 €, provisionnement pour vacance locative un mois par an soit 900 €, soit 2 750 € de charges annuelles. Frais d'acquisition à ajouter au prix : environ 15 000 € (7,5 % dans l'ancien). Loyers nets : 10 800 − 2 750 = 8 050 €. Coût total : 200 000 + 15 000 = 215 000 €. Rentabilité nette : 3,7 %. On est bien en-dessous des 5,4 % affichés.

La rentabilité nette-nette (ou nette après impôts) intègre la fiscalité des revenus locatifs. Pour un contribuable dans la tranche à 30 %, les 8 050 € de loyers nets imposables sont grevés de 30 % d'IR + 17,2 % de prélèvements sociaux = 47,2 % de prélèvements, soit 3 800 € d'impôts. Rentabilité nette-nette : (8 050 − 3 800) / 215 000 = 2 %. Pour un contribuable à 41 %, la rentabilité nette-nette tombe à 1,6 %. Pour 45 %, à 1,4 %.

Ces chiffres sont la réalité fiscale française de la location nue en régime réel. Ils expliquent pourquoi les gros contribuables basculent systématiquement vers le LMNP, dont l'amortissement neutralise fiscalement une grande partie des loyers pendant une décennie ou plus — portant la rentabilité nette-nette à 3 % voire 4 % pour le même bien.

Le levier du crédit, grand multiplicateur

Emprunter pour investir amplifie la rentabilité sur l'apport personnel par un effet de levier.

Avec 20 000 € d'apport et 180 000 € empruntés sur 20 ans, les loyers couvrent tout ou partie de la mensualité, et les 8 050 € de loyers nets rapportés aux 20 000 € d'apport donnent une rentabilité sur apport à deux chiffres — potentiellement 15 à 25 % en régime de croisière.

Mais le levier fonctionne dans les deux sens. Si les loyers baissent, si une vacance prolongée survient, si des travaux imprévus se présentent, la mensualité continue de tomber. L'emprunteur doit alors puiser dans son épargne pour tenir le rythme. C'est le scénario des investisseurs qui se sont endettés à 35 % en pensant que les loyers suffiraient — et qui se retrouvent fragilisés dès la première vacance de trois mois.

La discipline classique : emprunter en intégrant un scénario de stress — taux +1 point, vacance deux mois par an, travaux imprévus 3 000 € tous les cinq ans — et s'assurer que le budget reste soutenable même dans ce scénario. Emprunter au maximum possible n'est presque jamais la bonne stratégie.

La fiscalité, poste qui décide de la stratégie

La fiscalité dicte la stratégie selon le régime choisi.

Location nue — revenus fonciers. Deux régimes s'offrent au propriétaire. Micro-foncier si les revenus fonciers bruts sont inférieurs à 15 000 € par an : abattement forfaitaire de 30 %, imposition sur les 70 % restants au barème de l'impôt sur le revenu, majorée de 17,2 % de prélèvements sociaux. Ce régime exclut toute déduction des charges réelles. Au-delà de ce seuil, ou sur option, le régime réel s'applique : il permet de déduire les charges effectives — intérêts d'emprunt, travaux d'entretien et d'amélioration, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété non récupérables, frais de gestion. Une opportunité supplémentaire réside dans la création d'un déficit foncier, imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, le solde étant reportable sur dix ans, mais uniquement sur les revenus fonciers futurs.

Le déficit foncier "renforcé" pour travaux énergétiques reste applicable jusqu'en 2025 (et potentiellement prolongé en 2026 par la loi de finances) : pour des travaux permettant de sortir d'un classement F ou G vers au moins D, le déficit imputable sur le revenu global est doublé à 21 400 € par an. C'est un levier fiscal puissant pour les investisseurs qui achètent des passoires thermiques à rénover.

Location meublée — BIC. Régime micro-BIC si les revenus sont inférieurs à 77 700 € pour du meublé classique : abattement forfaitaire de 50 % — soit une imposition sur la moitié des loyers seulement. Régime réel BIC au-delà ou sur option : déduction des charges effectives + amortissement du bien (hors terrain), des travaux, du mobilier, sur des durées de 20 à 40 ans selon les postes. C'est le mécanisme d'amortissement qui permet au LMNP au réel de neutraliser fiscalement les loyers pendant dix à quinze ans, parfois plus. Les déficits ne sont pas imputables sur le revenu global mais reportables sur les BIC futurs.

Réforme LMNP 2024-2025 à intégrer : désormais, l'amortissement comptable pratiqué pendant la détention est réintégré dans le calcul de la plus-value à la revente. Concrètement, vendre un LMNP exploité au réel pendant 15 ans peut générer une plus-value imposable significative qui n'existait pas dans le régime antérieur. Cela ne remet pas en cause l'intérêt du LMNP pour la détention longue (20-25 ans, quand les abattements pour durée progressent), mais rend moins attractives les stratégies de rotation courte.

Meublé de tourisme : fiscalité BIC avec régimes micro et réel, mais abattements spécifiques. Meublé non classé : abattement de 30 % en micro-BIC depuis 2024 (rabaissé de 50 %). Meublé classé (après audit Atout France) : abattement de 50 % en micro-BIC, jusqu'à 71 % dans certains cas, un avantage fiscal significatif qui justifie la démarche de classement (coût 200-500 €) pour les biens très loués.

Les dispositifs de défiscalisation en 2026

Le Pinel est terminé depuis le 1er janvier 2025.

Aucun nouveau bail ne peut être conclu sous ce dispositif depuis cette date. Les contrats Pinel en cours continuent jusqu'à la fin de leur période d'engagement, avec la réduction d'impôt acquise, mais aucune nouvelle souscription n'est possible. Les discussions sur un remplaçant (un "Pinel Plus" plus ciblé, ou un dispositif alternatif) n'ont pas abouti à la loi de finances 2026.

Loc'Avantages (ex-Louer Abordable) subsiste pour les bailleurs qui conventionnent avec l'Anah un loyer modéré. Réduction d'impôt significative en contrepartie d'un plafonnement du loyer et des ressources des locataires. Trois niveaux (intermédiaire, social, très social) selon l'écart au loyer de marché. Dispositif pertinent pour les bailleurs déjà installés qui cherchent une optimisation fiscale en acceptant de louer au-dessous du marché.

Malraux reste accessible pour la restauration d'immeubles en secteur sauvegardé ou site patrimonial remarquable — nombreux dans les centres anciens d'Orléans, Beaugency, Sully-sur-Loire, ou encore Yèvre-le-Châtel. Réduction d'impôt de 22 à 30 % sur les travaux, plafond élevé, mais projet complexe, coûteux, illiquide. À réserver aux investisseurs patrimoniaux avertis.

Denormandie a pris fin en 2023 et n'a pas été renouvelé. Pour les projets de rénovation dans les centres-villes, renseignez-vous auprès de votre Conseil régional Centre-Val de Loire ou de l'ADIL 45 pour les dispositifs en vigueur dans le Loiret.

L'opportunité 2026 : le flipping énergétique

Avec l'interdiction progressive des passoires thermiques, une stratégie émerge : acheter un bien classé F ou G, le rénover pour atteindre au moins D, et le revendre ou le louer avec une plus-value immédiate.

Cette stratégie, dite de "flipping énergétique", repose sur trois piliers :

1. L'achat à prix réduit : les biens F et G se vendent avec des décotes de 15 à 30 % par rapport à un D équivalent.
2. Les aides à la rénovation : MaPrimeRénov' (jusqu'à 10 000 € pour une rénovation globale), prime CEE, TVA à 5,5 % sur les travaux, et éventuellement le déficit foncier renforcé (21 400 €/an imputables sur le revenu global).
3. La revente ou la location à valeur ajoutée : un bien rénové D ou C se loue 15 à 25 % plus cher qu'un G, et se revend avec une plus-value immédiate.

Dans le Loiret, les opportunités se concentrent sur :

• Les centres-villes d'Orléans (quartiers Dunois, Saint-Marceau), Montargis, ou Gien, où l'ancien dégradé est encore abordable.
• Les bourgs ruraux en reconversion (Pithiviers, Jargeau) où les prix au m² restent bas.
• Les maisons des années 1970-1980 dans les communes périurbaines (Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran), souvent mal isolées mais bien situées.

Attention aux pièges :

• Sous-estimer le coût des travaux : une rénovation énergétique complète (isolation, chauffage, ventilation) coûte 50 000 à 100 000 € pour une maison de 100 m². Les aides couvrent 30 à 50 % du montant, pas la totalité.
• Les délais : entre le diagnostic, les devis, les autorisations (surtout en secteur sauvegardé), et les travaux, comptez 12 à 18 mois.
• La revente : la plus-value est imposable (19 % + prélèvements sociaux), et l'achat-revente en moins de deux ans est considéré comme de la speculation par le fisc (taux d'imposition à 36,2 %).

Pour un accompagnement sur ce type de projet, l'ADIL 45 et les Chambres de Métiers du Loiret proposent des conseils neutres et gratuits.

Les coûts à anticiper

Au-delà du prix d'achat, cinq postes de dépenses sont à intégrer dès la phase de calcul.

1. Les frais d'acquisition : dans l'ancien, comptez 7 à 8 % du prix (notaire, droits de mutation). Dans le neuf, 2 à 3 % (frais de notaire réduits, mais TVA à 20 % sauf en zone ANRU).
2. Les travaux : même pour un bien en bon état, prévoyez 5 000 à 10 000 € de rafraîchissement (peinture, sol, électricité). Pour une rénovation énergétique, les coûts explosent (voir section précédente).
3. La taxe foncière : variable selon les communes. À Orléans, comptez 1 200 à 1 800 €/an pour un T3. Dans les petites communes (Pithiviers, Châtillon-Coligny), 500 à 900 €.
4. Les charges de copropriété : dans un immeuble, prévoyez 20 à 40 €/mois/m² selon l'état du bâtiment. Les copropriétés anciennes (centre d'Orléans, Montargis) peuvent cacher des surprises (ravalement, ascenseur).
5. L'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) : 100 à 300 €/an selon la valeur du bien et les garanties (loyers impayés, dégradations).

Les coûts récurrents

Une fois le bien en location, quatre postes pèsent chaque année sur la rentabilité.

1. La vacance locative : prévoyez un mois de loyer par an en provision, même en zone tendue. À Orléans, le taux de vacance est d'environ 3 %, mais il peut atteindre 8 % dans les petites villes (Gien, Pithiviers).
2. Les charges non récupérables : taxe foncière, assurance PNO, frais de gestion si vous passez par une agence (6 à 10 % des loyers).
3. L'entretien courant : 1 à 2 % de la valeur du bien par an (peinture, réparations, électroménager en meublé).
4. Les travaux imprévus : chaudière en panne, fuite d'eau, menuiserie à remplacer. Prévoyez 1 500 à 3 000 € par an en moyenne sur 10 ans.

Zones loirétaines à connaître

Le Loiret offre une diversité de marchés locatifs, avec des dynamiques et des rendements très différents.

1. Orléans et son agglomération (Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle)

• Marché : Le plus dynamique du département. Demande locative forte (étudiants, jeunes actifs, familles). Prix au m² élevés (3 000 à 4 500 €/m² dans Orléans intra-muros, 2 500 à 3 500 € en première couronne).
• Rendements : 3 à 5 % brut en location nue, 5 à 7 % en meublé. Les quartiers Dunois, Saint-Marceau, et La Source (proche du campus) sont très demandés.
• Opportunités : Les anciens appartements des années 1960-1980 (mal isolés, donc décotés) près des axes de transport (tram A et B).
• Risques : Prix d'entrée élevés, concurrence entre investisseurs.

2. Montargis et son bassin (Amilly, Châlette-sur-Loing)

• Marché : Ville industrielle en reconversion, avec un parc immobilier ancien et abordable (1 800 à 2 800 €/m²). Demande locative stable (employés des zones industrielles, fonctionnaires).
• Rendements : 5 à 7 % brut en location nue, jusqu'à 8 % en meublé pour les petits logements.
• Opportunités : Maisons de ville à rénover dans le centre (secteur sauvegardé, éligible Malraux). Attention aux passoires thermiques (nombreuses dans le parc ancien).
• Risques : Vacance locative plus élevée qu'à Orléans (5 à 7 %). Moins de dynamisme économique.

3. Le Val de Loire (Beaugency, Sully-sur-Loire, Jargeau, Chécy)

• Marché : Mixte entre résidentiel (proximité d'Orléans) et touristique (châteaux, Loire à vélo). Prix modérés (2 000 à 3 000 €/m²).
• Rendements : 4 à 6 % en location nue, jusqu'à 10 % en meublé touristique pour les biens bien situés (proche des châteaux ou des bases de loisirs).
• Opportunités : Anciennes maisons en pierre ou longères à rénover. Potentiel pour du meublé touristique classé (abattement fiscal de 50 %).
• Risques : Saisonnalité marquée pour le touristique. Réglementation stricte sur les changements d'usage.

4. La Beauce et le Gâtinais (Pithiviers, Outarville, Bellegarde, Lorris)

• Marché : Rural, avec des prix très bas (1 200 à 2 000 €/m²). Locataires souvent modestes (agriculteurs, employés).
• Rendements : 6 à 9 % brut en location nue, mais avec des risques d'impayés plus élevés.
• Opportunités : Maisons individuelles à très bas prix, idéales pour du flipping énergétique (achat F/G, rénovation, revente ou location).
• Risques : Vacance locative possible (peu de demande), travaux coûteux pour les anciennes fermettes.

5. La Sologne (Châtillon-Coligny, Sully-sur-Loire, Tigy)

• Marché : Résidentiel secondaire (parisiens, orléanais) et touristique (étangs, forêts). Prix variables (1 500 à 3 500 €/m² selon l'état).
• Rendements : 3 à 5 % en location nue, jusqu'à 8 % en meublé touristique pour les gîtes ou maisons avec piscine.
• Opportunités : Anciennes maisons solognotes à rénover, potentiel pour du tourisme vert.
• Risques : Marché très saisonnier, entretien coûteux (humidité, chauffage).

Les risques locatifs

Trois risques majeurs pèsent sur la rentabilité : vacance, impayés, dégradations.

• La vacance : Même en zone tendue, un mois par an est un minimum à provisionner. À Orléans, le délai moyen de relocation est de 1,5 mois. Dans les petites villes (Pithiviers, Gien), il peut atteindre 3 à 4 mois.
• Les impayés : Le Loiret a un taux d'impayés légèrement supérieur à la moyenne nationale (3,2 % contre 2,8 %), avec des pics dans les zones rurales (Beauce, Gâtinais). Une assurance GLI (Garantie Loyers Impayés) coûte 2 à 4 % des loyers annuels.
• Les dégradations : Plus fréquentes en meublé et en colocation. Prévoyez un budget de 500 à 1 500 €/an pour réparations.

Conseil : Constituez une réserve de trésorerie équivalente à 6 mois de loyers avant d'investir, pour couvrir vacance + impayés + travaux urgents.

Les pièges qui reviennent

Cinq erreurs reviennent systématiquement dans les échecs d'investissement locatif.

1. Sous-estimer les coûts : Oublier la taxe foncière, les charges de copro, ou les frais de gestion. Résultat : une rentabilité nette divisée par deux.
2. Surestimer les loyers : Se baser sur les annonces optimistes plutôt que sur les loyers réels du quartier (vérifiez sur MeilleursAgents ou PAP).
3. Négliger la fiscalité : Un LMNP au réel peut sembler rentable… jusqu'à la revente, quand l'amortissement réintégré génère une plus-value imposable.
4. Acheter sans visite : Les photos cachent souvent l'état réel (humidité, isolation, voisinage). Une visite avec un diagnostiqueur immobilier (500 €) évite les mauvaises surprises.
5. Ignorer la réglementation : Louer un meublé touristique sans déclaration en mairie à Orléans, ou un G après 2025, expose à des amendes (jusqu'à 30 000 € pour une passoire thermique).

Un ordre de marche

Voici les étapes clés pour un investissement locatif réussi dans le Loiret.

1. Définir votre stratégie : Nue, meublée, touristique, colocation ? Selon votre fiscalité, votre temps disponible, et votre appétence pour le risque.
2. Étudier les zones : Orléans pour la stabilité, Montargis pour le rendement, la Sologne pour le touristique. Utilisez les observatoires locaux (ADIL 45, CCI Loiret).
3. Simuler la rentabilité : Avec un tableur ou un outil comme Investissement-Locatif.com. Intégrez tous les coûts (y compris la fiscalité).
4. Trouver le bien : Via les agences locales (Century 21 Orléans, Orpi Montargis), les notaires, ou les ventes aux enchères (domaines publics, saisies).
5. Négocier et signer : Faites relire le compromis par un notaire ou l'ADIL 45 pour éviter les clauses abusives.
6. Financer : Comparez les offres de crédit (utilisez un courtier comme MeilleurTaux). En 2026, les taux oscillent entre 3,5 % et 4,2 % sur 20 ans.
7. Rénover si besoin : Avec des artisans RGE (Reconnus Garants de l'Environnement) pour bénéficier des aides (liste sur France Rénov').
8. Louez et gérez : Soit en direct (avec un logiciel comme LoyerFacile), soit via une agence (comptez 6 à 10 % des loyers).

Un dernier point : la sortie

Un investissement locatif se termine un jour. Trois options s'offrent à vous :

1. Vendre : Avec une plus-value si le marché a monté, ou une moins-value si vous avez mal calculé. La plus-value est imposée à 19 % + 17,2 % de prélèvements sociaux, avec un abattement de 6 % par an après 5 ans de détention (exonération totale après 22 ans pour les biens non meublés, 30 ans pour les meublés).
2. Donner : À vos enfants, avec les avantages fiscaux de la donation (abattement de 100 000 € par parent et par enfant tous les 15 ans).
3. Garder : Pour percevoir les loyers en complément de retraite. Dans ce cas, prévoyez un viager ou une vente en usufruit pour transmettre progressivement.

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Sources :

• Nationales :
  • Service-public.fr - Revenus fonciers
  • ADEME - Rénovation énergétique
  • France Rénov'
  • ANIL - Loc'Avantages
  • Loi de finances 2026 (articles 156 et 156 bis sur le LMNP)
• Locales :
  • ADIL 45 - Observatoire des loyers
  • Conseil régional Centre-Val de Loire - Aides à la rénovation
  • CCI Loiret - Marché immobilier
  • Ville d'Orléans - Réglementation meublés touristiques
  • Chambre de Métiers du Loiret - Artisans RGE